Pomagam uporządkować stan prawny nieruchomości, zabezpieczyć interesy właścicieli i rozwiązać spory o własność, współwłasność lub służebność.
Sprawy z nieruchomością, które prowadzę
Sprawy dotyczące nieruchomości wymagają dokładności, znajomości procedur i cierpliwości — cech, które od lat
rozwijam w swojej praktyce. Pomagam klientom uporządkować kwestie własności, współwłasności i korzystania z
nieruchomości tak, by stan prawny był jasny, a decyzje dotyczące domu czy mieszkania — bezpieczne.
KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI
UZGODNIENIE TREŚCI KSIĘGI WIECZYSTEJ
ZNIESIENIE WSPÓŁWŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
ZASIEDZENIE
ZNIESIENIE SŁUŻEBNOŚCI
SPORY
Z DEWELOPERAMI
Księga wieczysta - uzgodnienie ze stanem rzeczywistym
Księga wieczysta ma odzwierciedlać rzeczywisty stan prawny nieruchomości. Jeśli wpis w księdze nie zgadza się z rzeczywistością – np. błędnie wskazuje właściciela lub ograniczone prawo rzeczowe – konieczne jest postępowanie o uzgodnienie treści księgi wieczystej. Pomagam w sprawach o:
- sprostowanie błędnych wpisów w księdze wieczystej,
- ustalenie prawa własności,
- wpisy i wykreślenia hipotek, służebności, użytkowania.
Działam tak, aby to, co w dokumentach, odpowiadało temu, co naprawdę jest Twoje.
Zniesienie współwłasności - wspólny dom, różne interesy
Współwłasność często prowadzi do konfliktów. Pomagam przeprowadzić zniesienie współwłasności nieruchomości – w drodze porozumienia lub przed sądem. Wspólnie analizujemy możliwe scenariusze:
- podział fizyczny nieruchomości,
- przyznanie własności jednemu współwłaścicielowi z obowiązkiem spłaty,
- sprzedaż i podział uzyskanej kwoty.
Dbam o to, by proces był jasny, przejrzysty, a rozwiązanie — zgodne z prawem i rozsądkiem.
Jak pracuję w sprawach nieruchomości
Agnieszka Bohdziewicz – radczyni prawna z ponad 25-letnim doświadczeniem w prowadzeniu spraw o nieruchomości, dla osób prywatnych i przedsiębiorców.
W sprawach dotyczących
nieruchomości liczy się precyzja,
cierpliwość i znajomość szczegółów.
Łączę doświadczenie procesowe z praktycznym podejściem do dokumentów i negocjacji.
Klienci cenią mnie za to, że potrafię rozłożyć skomplikowaną sprawę na konkretne kroki i tłumaczę, co się dzieje na każdym etapie.
Moim zadaniem jest zabezpieczyć Twoje prawa własności — tak, aby można było spać spokojnie.
Każdy dom potrzebuje solidnych fundamentów — także prawnych.
Zasiedzenie - gdy lata posiadania zamieniają się we własność
Czasem prawo własności można nabyć przez zasiedzenie – gdy ktoś przez wiele lat faktycznie włada nieruchomością jak właściciel.
- Pomagam ustalić, czy spełniasz warunki zasiedzenia, przygotowuję wnioski i reprezentuję przed sądem.
- Zajmuję się też sprawami, w których ktoś inny chce zasiedzieć Twoją nieruchomość.
Przez lata dbasz o cudzą ziemię i czujesz się jak właściciel? Może już czas uporządkować sytuację prawną?
Zniesienie służebności — gdy cudze prawo ogranicza Twoje
Służebność to prawo korzystania z cudzej nieruchomości — np. przejazdu, przechodu, przeprowadzenia mediów. Zdarza się jednak, że po latach służebność staje się zbędna lub zbyt uciążliwa. Pomagam w:
- postępowaniach o zniesienie służebności,
- zmianie zakresu służebności,
- ustaleniu wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości.
Każda taka sprawa wymaga dokładnego zbadania faktów i prawa – dlatego działam
krok po kroku, by moi klienci mogli w pełni korzystać ze swojej własności.
Porozmawiajmy
Stoisz przed podziałem majątku, spadku lub nieruchomości?
Nie trzeba przechodzić przez to samemu. Zadzwoń lub napisz
do mnie i porozmawiajmy o Twojej sprawie.